記事一覧【SELL】– category –

※条件（内容）により、費用については、沖縄不動産情報館（スマイル商事）で負担いたします。 【】 中古住宅を検討する買主様は、『欠陥はないのか』等、何かしら建物に対する『不安』を抱えています。そのような買主様の『不安』を解消する一つの方法が『...

【1.不動産一括査定サービスとは・・・】 不動産一括査定サービスとは、インターネット上のサイトへ不動産の情報を入力することで、そのサイトと提携する複数の不動産会社にまとめて査定依頼ができます。 費用は無料であり、提携する不動産会社がサイトを...

【1.『簡易査定』と『訪問査定』の違い！】 不動産の売却を検討した際、『幾らの価値があるのか。』『幾らで売却が可能なのか。』所有する不動産の価値を把握することから始まります。 価格査定には、不動産屋さんが概算で査定する『簡易査定』と、不動産...

不動産を売買する場合、不動産に関する調査や売買契約書の作成、契約に関する事務的作業が複雑なことから、不動産会社と媒介契約を結ぶ方がほとんどです。 この媒介契約には３つの種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため、売主様の意向に合...

【1.空き家対策特別措置法とは】 平成27年2月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」(以下、空き家対策特別措置法)が施行されました。 国土交通省が発表している『空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報のガイドライン（概要）』では、下記の...

※費用は当社が負担します。（条件あり）※マンションの場合、保険の加入は致しません。 【1.既存住宅売買瑕疵（かし）保険とは】 既存住宅売買瑕疵（かし）保険は、第三者機関により、『検査』と『保証』がセットになった保険制度です。 中古住宅売買におい...

【1.耐震基準適合証明書とは】 耐震基準適合証明書とは、建物が現行の耐震基準を満たしていることを証明する書類です。発行は建築士事務所登録のある建築士事務所に所属する建築士、又は指定性能評価機関などが行います。 まずは耐震診断を行い、耐震基準...

【1.選択する（される）、『住宅ローン減税制度』とは！？】 　住宅ローン減税（控除）制度は、住宅を取得したときに購入者の負担を軽減することを目的とした制度です。金融機関より返済期間10年以上の住宅ローンを受けた場合に、最大10年間に渡り、各年末...

【1.適正価格じゃない日本の『中古住宅』】 1-①.築年数を重要視している 日本の不動産業界では、中古住宅の査定基準として築年数を重視します。しかし、この築年数だけでは中古住宅の正確な価格を導き出すことは不可能であり、本来はもう少し高値で売れた...

※マンションの場合、建物の構造検査は共用部分の問題の為、実施致しません。室内の設備の故障などの点検、管理費の滞納、修繕積立金の妥当性など、マンションの管理状況について調査・報告致します。 【1.インスペクション（建物状況調査）とは？】 中古住...