記事一覧【BUY】– category –

【住宅購入で笑顔溢れる未来を提供する】 不動産の購入は、『買い方』と『順番』を間違わなければ、必ず『資産』となり、あなたの暮らしを明るいものへとしてくれます。不動産購入のさまざまな『不安』を解消し、購入後に始まる新たな生活に『笑顔』を提供...

※条件（内容）により、費用については、沖縄不動産情報館（スマイル商事）で負担いたします。 【】 中古住宅を検討する買主様は、『欠陥はないのか』等、何かしら建物に対する『不安』を抱えています。そのような買主様の『不安』を解消する一つの方法が『...

【1.不動産業界の仕組みを理解しましょう】 ・不動産会社を知る・不動産業界を知る ここからは不動産の業界について説明させて頂きます。下記の図をご覧ください。 図の通り、不動産の売買は事業者Aと事業者Bが存在する場合があります。それぞれの事業者が...

【1.日本全国と沖縄の人口推移と空家データ】 1-①.沖縄県データ 下記、沖縄県の人口推移グラフ 沖縄県の2025年までは人口が増加傾向にありますが、それ以降は人口が減少していく推測データが出ています。 続いて、沖縄県の空家数及び空家率の推移のグラフ...

論理感の無い悪質リフォーム会社が論外なのはもちろん、構造計算ができない結果、取ってはいけない壁を平気で取ってしまえる悪気のない悪質なリフォーム会社、デザインばかりPRして技術力の無いリフォーム会社等があったりしますが、そのような会社に工事...

※費用は当社が負担します。（条件あり）※マンションの場合、保険の加入は致しません。 【1.既存住宅売買瑕疵（かし）保険とは】 既存住宅売買瑕疵（かし）保険は、第三者機関により、『検査』と『保証』がセットになった保険制度です。 中古住宅売買におい...

【1.耐震基準適合証明書とは】 耐震基準適合証明書とは、建物が現行の耐震基準を満たしていることを証明する書類です。発行は建築士事務所登録のある建築士事務所に所属する建築士、又は指定性能評価機関などが行います。 まずは耐震診断を行い、耐震基準...

【1.選択する（される）、『住宅ローン減税制度』とは！？】 　住宅ローン減税（控除）制度は、住宅を取得したときに購入者の負担を軽減することを目的とした制度です。金融機関より返済期間10年以上の住宅ローンを受けた場合に、最大10年間に渡り、各年末...

【1.適正価格じゃない日本の『中古住宅』】 1-①.築年数を重要視している 日本の不動産業界では、中古住宅の査定基準として築年数を重視します。しかし、この築年数だけでは中古住宅の正確な価格を導き出すことは不可能であり、本来はもう少し高値で売れた...

【民間金融機関の審査基準（住宅ローン）】 銀行（民間金融機関）は物件よりも『人物』が審査の対象になります。主な審査項目としては、年収や勤務先、勤続年数、年齢、銀行の利用実績、借入状況などが審査項目とされており、各金融機関で多少の基準が異な...