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【ご成約済み】沖縄県南風原町字新川の『中古住宅』!
≪ 物 件 概 要 ≫ 物件種別 住居 価格 成約済 所在地 沖縄県島尻郡南風原町 建物面積 約44.39坪(約136.57㎡) 土地面積 約53.09坪(約175.51㎡) 土地権利 所有権 都市計画 ー 用途地域 ー 開発行為 ー 地目 ー 建ぺい率 ー 環境 ー 容積率 ー... -
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【ご成約済み】豊見城市字根差部西原の住宅兼事務所『中古住宅』!
≪ 物 件 概 要 ≫ 物件種別 住居兼事務所 価格 成約済 所在地 沖縄県豊見城市字根差部 建物面積 約44.20坪(約146.10㎡) 土地面積 約43.86坪(約145㎡) 土地権利 所有権 都市計画 ー 用途地域 ー 開発行為 ー 地目 ー 建ぺい率 ー 環境 ー 容... -
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賃貸オーナー様へオススメ!『定期借家契約』活用の勧め!!
『定期借家契約』という言葉を始めて聞く賃貸オーナー様も多いと思います。 最近では、弊社(スマイル商事)が事務所を構える沖縄県のポータルサイト(Goohome や うちなーらいふなど)でも、少しずつ『定期借家』と記載された募集を見かけるようになり... -
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沖縄で後悔しない中古住宅購入の『考え方』と『方法』!
【1.日本全国と沖縄の人口推移と空家データ】 1-①.沖縄県データ 下記、沖縄県の人口推移グラフ 沖縄県の2025年までは人口が増加傾向にありますが、それ以降は人口が減少していく推測データが出ています。 続いて、沖縄県の空家数及び空家率の推移のグラフ... -
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『不動産一括査定サービスのメリット・デメリット』
【1.不動産一括査定サービスとは・・・】 不動産一括査定サービスとは、インターネット上のサイトへ不動産の情報を入力することで、そのサイトと提携する複数の不動産会社にまとめて査定依頼ができます。 費用は無料であり、提携する不動産会社がサイトを... -
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『査定依頼』は慎重に!業者選びは重要です!!
【1.『簡易査定』と『訪問査定』の違い!】 不動産の売却を検討した際、『幾らの価値があるのか。』『幾らで売却が可能なのか。』所有する不動産の価値を把握することから始まります。 価格査定には、不動産屋さんが概算で査定する『簡易査定』と、不動産... -
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『媒介契約』の種類とオススメ!!
不動産を売買する場合、不動産に関する調査や売買契約書の作成、契約に関する事務的作業が複雑なことから、不動産会社と媒介契約を結ぶ方がほとんどです。 この媒介契約には3つの種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため、売主様の意向に合... -
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中古住宅活性化に向けた『空き家対策特別措置法』!!
【1.空き家対策特別措置法とは】 平成27年2月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」(以下、空き家対策特別措置法)が施行されました。 国土交通省が発表している『空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報のガイドライン(概要)』では、下記の... -
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沖縄で中古住宅購入時に失敗しない『リフォーム会社』の選び方!!
論理感の無い悪質リフォーム会社が論外なのはもちろん、構造計算ができない結果、取ってはいけない壁を平気で取ってしまえる悪気のない悪質なリフォーム会社、デザインばかりPRして技術力の無いリフォーム会社等があったりしますが、そのような会社に工事... -
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『既存住宅売買瑕疵(かし)保険』の詳細について
※費用は当社が負担します。(条件あり)※マンションの場合、保険の加入は致しません。 【1.既存住宅売買瑕疵(かし)保険とは】 既存住宅売買瑕疵(かし)保険は、第三者機関により、『検査』と『保証』がセットになった保険制度です。 中古住宅売買におい...