＼ 西原町分譲地 （契約済み）キャンセル待ち受付中／
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売買物件、大募集
” 買取 “も行います♪
スマイル商事には、ライフプランニングが済み、希望物件が売りに出るのを待ち望む方が多数いらっしゃいます。
売主様の大切な資産を新たな買主様へ引き継ぐお手伝いをさせていただけると幸いです。
住宅購入で笑顔溢れる
未来を提供する
不動産の購入は、『買い方』と『順番』を間違わなければ、必ず『資産』となり、あなたの暮らしを明るいものへとしてくれます。
不動産購入のさまざまな『不安』を解消し、購入後に始まる新たな生活に『笑顔』を提供します。
下記は、国土交通省が行った令和元年度住宅市場動向調査報告書によるアンケート結果です。
驚くことに、住宅を購入した約６割の方が、住宅ローン（返済）を負担に感じている結果です。
下記４段階で回答
① 非常に負担感がある
（生活必需品を切りつめるほど苦しい）
② 少し負担感がある
（ぜいたくはできないが、何とかやっていける）
③ あまり負担感はない
（ぜいたくを多少がまんしている）
④ 全く負担感はない
（家計にあまり影響がない）
下記％は、①②の合計％です。
注文住宅：64.6％
分譲戸建住宅：69.3％
分譲マンション：53.0％
中古戸建住宅：56.9％
中古マンション：57.1％
これから住宅の購入を検討している方で、上記の数字（％）を見て、『不安』に感じた方も多いと思います。
この『不安』を解消することなく、住宅購入に進んでしまうと、あなたも同じ状況になる可能性は十分にあります。
住宅の購入は、今後の生活に大きな影響をもたらします。
住宅支出以外の三大支出と言われる『教育資金』や『老後資金』についても把握し、人生設計をすることがあなたの『不安』を解消してくれます。
また、資金面だけでなく、購入する建物についても、国が推奨する仕組みを活用することで『不安』を解消することが可能です。
不動産購入のさまざまな『不安』を解消し、購入後に始まる新たな生活に『笑顔』を提供させてください。
＼ライフプランニング／
『借入可能額』と『返済可能額』は異なります。
それぞれのライフスタイルにあった無理のない『返済可能額』を把握しましょう。
生涯における三大支出は、『住宅支出』、『教育支出』、『老後支出』と言われています。
その中の『教育支出』と『老後支出』を計算（把握）することにより、『住宅支出』＝『返済可能額』を算出します。
住宅ローンを払い続けられるのか・・・！？
教育資金が幾らかかるのか・・・！？
老後は幾らお金があれば足りるのか・・・！？
など、将来のお金の動きを予測・把握し、正しい不動産購入を実現しましょう。
あなたが買いたいその物件
沖縄不動産情報館（スマイル商事）からも購入できます！
ライフプランニングにより『住宅資金＝返済可能額』が把握できた方は、
『不動産業界の仕組み』を把握していただけると幸いです。
＼提携するリフォーム業者／
中古住宅がお客様好みに生まれ変わります！
デザインを拘るお客様の気持ちも十分に理解できますが、それ以上に大切なことは『安全』にリフォームを行うことです。
デザインを重視してしまい、取ってはいけない柱や壁を取ってしまう業者様も見受けられます。
建物の構造を理解しているプロにサポートしていただき、リフォーム後も『安心』『安全』な日常生活が送れるよう、沖縄不動産情報館（スマイル商事）が提携する業者様をお選び下さい。
『物件購入ローン』と
『リノベーションローン』を
一本化！
リフォーム業者との連携により、リフォーム概算費用を算出することでローンを一本化にします。
他の買手に物件を購入される前の素早い対応がカギとなります。
ローンシュミレーション
簡易的にローンシュミレーションを行うことが可能です。お試し下さい。
ローン比較
ローンについては、一社の金融機関だけでなく、複数の金融機関で比較することをお勧め致します。
比較する際に活用できるテンプレートをご紹介させていただきます。
～ 読んでいただきたい記事 ～
中古住宅を売却するにあたり、売主様はできるだけ『高く』『早く』売却したいと望みます。しかし、買主様はその逆で、建物の見えない不具合状態に『不安』を抱えている為、できるだけ『安く』購入したいと望みます。
買主様の気持ちになり、この『不安』を解消することができれば、売主様・買主様が満足できる中古住宅の取引を行うことができると考えています。
沖縄不動産情報館（スマイル商事）では、国が推奨する建物状況調査（インスペクション）や既存住宅瑕疵（かし）保険、住宅履歴情報などの仕組みを活用し、売主様・買主様が満足できる中古住宅取引を努めさせていただきます。
下記の記事を理解していただき、売主様の大切な資産を新たな買主様へ引き継ぐお手伝いをさせていただけると幸いです。