人と財産を結ぶ

高価な財産である不動産を守り、引継ぐためのサポートで『スマイル』ある社会を創造する。

〜『中古住宅』を売却する流れ〜全体像の把握！！

2017.08.04 sumasuma-syoji4928

これまで不動産の売買を経験された方は、大まかな流れを把握していると思いますが、全く経験がない方にとっては、『幾…

2018.12.08 sumasuma-syoji4928

おうちクリニック【住宅（中古住宅）カルテ】

2017.11.27 sumasuma-syoji4928

こちらの記事は、OKINAWA型中古住宅流通研究会のパンフレットを元に書いています。 ※チェックシートはこのペ…

賃貸オーナー様へオススメ！『定期借家契約』活用の勧め！！

2017.06.21 sumasuma-syoji4928

『定期借家契約』という言葉を始めて聞く賃貸オーナー様も多いと思います。最近では、弊社（スマイル商事）が事務所…

『不動産一括査定サービスのメリット・デメリット』

2017.05.08 sumasuma-syoji4928

1.不動産一括査定サービスとは・・・不動産一括査定サービスとは、インターネット上のサイトへ不動産の情報を入力…

『査定依頼』は慎重に！業者選びは重要です！！

2017.04.20 sumasuma-syoji4928

1.『簡易査定』と『訪問査定』の違い！不動産の売却を検討した際、『幾らの価値があるのか。』『幾らで売却が可能…

『媒介契約』の種類とオススメ！！

2017.04.20 sumasuma-syoji4928

不動産を売買する場合、不動産に関する調査や売買契約書の作成、契約に関する事務的作業が複雑なことから、不動産会社…

中古住宅活性化に向けた『空き家対策特別措置法』！！

2017.04.13 sumasuma-syoji4928

1.空き家対策特別措置法とは平成27年2月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」(以下、空き家対策特…

知って得する『不動産価格』の３つのポイント！！

2017.01.30 sumasuma-syoji4928

1.適正価格じゃない日本の『中古住宅』 1-①.築年数を重要視している日本の不動産業界では、中古住宅の査定基…

『人物』を審査の基準に重視する『民間住宅ローン』の審査基準　！！　

2017.01.27 sumasuma-syoji4928

民間金融機関の審査基準（住宅ローン）銀行（民間金融機関）は物件よりも『人物』が審査の対象になります。主な審査…

空室対策の『貸し方』を考える！！　

2017.01.17 sumasuma-syoji4928

インターネットの普及により、物件の金額や地域の環境、部屋の様子を写真で見ることができる時代になりました。お客様…

『住宅ローン』の仕組みを理解する！！

2016.12.30 sumasuma-syoji4928

1.『借入可能額』に騙されるな！不動産の購入を検討する際、銀行に『借入可能額』の確認をする方は多いと思います…