よくある質問（売却編）

一般的に１ヶ月～３ヶ月で売却できるように努めさせていただきます。しかし、売り出し価格（販売価格）が相場よりも高い場合や近隣で類似物件が売りに出ている場合は、それ以上の期間を要する場合が御座います。また、買主様が借入で購入する場合、契約から１ヶ月ほどかかります。

無料です。しかし、提出用などの資料として作成する場合は費用を頂いております。

基本的に訪問査定のみ承っております。おおむね３ヶ月以内で売却できるであろうと想定した価格を提示させていただいております。

※売り出し価格（売却価格）は、査定書の金額では御座いません。査定書の金額を参考にしていただき、売主様と売り出し価格をご相談させていただきます。

一週間程みていただけると幸いです。現地を調査させていただき、法務局や役所、インフラ状況などをしっかり調査します。

媒介契約には『①一般媒介契約』『②専任媒介契約』『③専属専任媒介契約』の③種類が御座います。基本的には、『②専任媒介契約』をお勧めしております。

媒介契約の詳細については、『媒介契約』の種類とオススメ！！　の記事を読んでいただけると幸いです。

はい、可能です。お客様の反響状況を見ながら変更することが可能です。

はい、可能です。住みながら売却した事例は多く御座います。お気軽にご相談下さい。

☐購入時（建築時）の売買契約書
☐購入時（建築時）の重要事項説明書
☐権利証
☐固定資産税等納付通知書
☐謄本
☐公図
☐測量図
☐設計図面
☐建築確認通知書
☐耐震適合証明書（増築・改築をした場合）
☐管理規約・使用細則（マンションの場合）
☐その他、重要と思われる書類

☐司法書士の費用（住所変更や抵当権抹消など)
☐印紙税（売買契約書）
☐譲渡所得税・住民税（売却益にたいして発生する税金）
☐仲介手数料 ⇒売買価格 × 3％ ＋ 6万円 + 消費税（売買金額が400万円以上の場合）です。

※不動産のそれぞれの事情により異なる為、詳細はご担当者へご確認下さい。